Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Göbrichen Neulingen / Göbrichen 75245

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück

Frau Selina Steudle

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Garage und Scheune in Neulingen!

Willkommen in diesem historischen Einfamilienhaus in Neulingen / Göbrichen, das 1767 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das charmante Anwesen bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine einladende Atmosphäre an kühlen Tagen.

Das 462 m² große Grundstück umfasst eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Scheune und einen Stall im hinteren Bereich des Grundstücks und eine Garage. Ein alter Gewölbekeller bietet zusätzlich Stauraum und verleiht dem Haus einen besonderen, historischen Charme.

Das Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Potenzial, benötigt jedoch Renovierungen, die den Charakter des Hauses bewahren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Göbrichen, Neulingen / Göbrichen (75245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im malerischen Göbrichen, einem Ortsteil von Neulingen in Baden-Württemberg. Göbrichen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine freundliche Gemeinschaft, die Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Die hervorragende Infrastruktur versorgt die Bewohner mit allem, was sie täglich benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Pendler Pforzheim und Karlsruhe schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese ideale Kombination aus urbanem und ländlichem Lebensstil verspricht hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1767
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.326,67 €/m²

Provision für Käufer

4,16% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Versteigerung Verkehrswert: 318.000,00 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7l5u

Referenznummer: 11389_ST