Mehrfamilienhaus zum Kauf

130000 €130.000 €285 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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20Zimmer

456 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Orla (07806)

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Kurzbeschreibung Ideen verwirklichen - Förderungen nutzen - rentabel vermieten Objekt Das Sanierungsobjekt befindet sich im Herzen von Neustadt an der Orla, direkt am Markt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was potenzielle Fördermöglichkeiten für Investoren mit sich bringt.

Objektdetails:
Baujahr: 1920
Nutzungseinheiten:
3 großzügige Wohneinheiten, jeweils mit ca. 145 m² Wohnfläche
1 Gewerbeeinheit (ehemalige Bank) mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten:
Das Objekt ist vollständig unterkellert
Ein Innenhof ist vorhanden, mit direkter Zufahrtsmöglichkeit
Werkstatt und weitere Abstellräume befinden sich im Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum
Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Balkon, der einen Blick auf den Innenhof ermöglicht
Gasanschluss ist vorhanden, und jede Einheit kann individuell mit einer eigenen Therme ausgestattet werden
Sanierungspotenzial:
Für das Objekt wurden bislang noch keinerlei städtische Förderungen für die Sanierung abgerufen, sodass für Kapitalanleger attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile bestehen könnten.

Fazit:
Dieses Sanierungsobjekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial in bester Innenstadtlage zu investieren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die Optionen zur individuellen Modernisierung machen das Gebäude zu einem flexiblen Investitionsprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Verkaufsfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.59, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 3.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 0.10