Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Cuxhaven Cuxhaven 27472

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Frau Andrea Lind

Andrea Lind Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche Altbauwohnung im Lotsenviertel als Erst- oder Zweitwohnung

Im dritten Obergeschoss dieses traumhaften Altbaus aus 1926 befindet sich diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Inmitten des Lotsenviertels gelegen und somit fußläufig zur Schillerstraße, welche mit ihren individuellen Geschäften und Cafés zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Erst- oder auch Zweitwohnsitz an der Nordsee. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 teilsaniert. Hierbei wurden die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert, das Bad modernisiert und eine neue Küche eingebaut. Das Haus selbst erhielt im Jahr 2012 ein neues Dach und in 2006 neue Fenster. Es wird über eine Ölheizung aus 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348 € inkl. 111 € Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Lotsenviertel Cuxhaven. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt, Bio-Markt, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Grimmershörnbucht mit ihrem Grünstrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.931,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

348 €

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Höchster Wert in der Region

7.367 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Stichworte Nutzfläche: 11,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Lind ImmobilienGewerblicher Anbieter

Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Andrea LindDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqke5n

Referenznummer: 210829