Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.023 €/m²
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Guido Huber
GHuber-Immobilien

Würselen/ Pley – Rohdiamant mit ca. 132 m² in ruhiger Hanglage mit ca. 696 m² Grund

Ein Rohdiamant ist die Basis, um etwas ganz Besonderes daraus zu machen. – Machen Sie doch Ihr ganz besonderes „Zuhause“ aus diesem grundsoliden Haus mit leichter Hanglage.
Straßenseitig erweckt das Haus den Eindruck eines Bungalows mit einer Garage rechts daran aber das ist nur das Obergeschoss. Wenn Sie mir die Treppe links hinunter folgen, nähern wir uns bedingt durch die Hanglage, dem Erdgeschoss. Links vom Haus befindet sich eine große Gartenanlage, auf der vielleicht einmal Ihre Kinder ein Haus bauen könnten?!
Betreten wir das Haus im Erdgeschoß, so kommen wir von dem schönen Treppenhaus nach links direkt in die Küche und geradeaus direkt in das Esszimmer und nach rechts in das Wohnzimmer mit der Terrasse davor. Zur Straße hin befindet sich ein Flur mit in einfacher Ausführung. gehaltenen Vorratsraum, Heizungs- und Versorgungsraum sowie dem großen Hauswirtschaftsraum von dem Sie auch wieder direkt wieder auf eine kleine Terrasse bzw. in den Garten kommen.
Wenden wir uns eingangs nach rechts dem eleganten Treppenhaus zu, so gelangen wir in das ebenerdige Obergeschoß und auch hier gibt es einen großzügig verglasten Eingang mit direktem Zugang zur Straße und mit einer tollen Aussicht auf den Garten. Links des Eingangs kommen wir in zwei, je ca. 11 m² große Räume die z.B. Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderschrank sein könnten, was auch Sinn macht, denn nebenan ist das Schlafzimmer mit dem Balkon. Ferner haben wir noch einen weiteren ca. 8 m² großen Raum sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC.
Diesen lichtdurchfluteten Rohdiamanten umweht etwas der Charm der frühen Jahre. Wenn Sie aber geneigt sind aus diesem Rohdiamanten einen ganz besonderen Edelstein zu machen, dann sollten Sie uns und dieses Haus kennen lernen. – Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Kein Keller

Lage

Würselen, Würselen (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das in leichter Hanglage befindliche Haus ist ruhig gelegen in Würselen im Ortsteil Play und somit unweit vom Naherholungsgebiet Wurmtal mit seinen zahlreichen Wanderwegen und der einzigartigen Flusslandschaft.
In der mehr oder weniger nahen Umgebung gibt es Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Busverbindungen befinden sich unweit und Bahn- und Euregio Bahnverbindungen erreichen Sie in den Nachbarorten.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Min. in Aachen und die Autobahnen A 4 und A 44 erreichen Sie in ca. 15 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.022,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.962 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Dieses grundsolide Haus in schöner Hanglage und bevorzugter Gegend ist für 399.000.-€ eine echte Gelegenheit und falls Sie mehr erfahren möchten, räumen wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin ein. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MWST vom Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.
Datenschutzerklärung Da Sie z.Zt. nicht auf unsere Website zugreifen können, veröffentlichen wir unsere Datenschutzerklärung an dieser Stelle.
Sollten Sie uns als Kunden Ihre Daten übermitteln, so sind wir verpflichtet, diese geheim zu halten und da wo wir zwecks Durchführung von Geschäftsprozessen mit externen Dienstleistern zusammenarbeiten, sind die Vertragsverhältnisse nach den Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes geregelt. Für die Nutzung unserer Website sind eigentlich keine persönlichen Angaben notwendig. Wenn persönliche Daten erfragt werden, so erfolgt deren Angabe stets auf freiwilliger Basis und diese werden auch nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben. Des weiteren haben Sie jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Sie betreffende, gespeicherte Daten und deren Verwendung zu erhalten.
Cookies
Unsere Webseiten verwenden an mehreren Stellen so genannte Cookies um unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver, nutzerfreundlicher, und sicherer zu machen. Cookies, das sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner ablegen und die Ihr Browser speichert. In diesen Cookies befinden sich nicht Ihre persönlichen Daten. Und Cookies verursachen auf Ihrem Rechner auch keinen Schaden und enthalten auch keine Viren. Sie können die Cookies jederzeit über Ihren Browser abschalten, sollten dabei aber beachten, dass Teile unserer Websites dann eventuell nicht mehr optimal angezeigt werden und unter Umständen nicht mehr einwandfrei funktionieren.
Erläuterungen zu Cookies und Google Analytics
Unsere Website nutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics welches Cookies verwendet, die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch Cookies erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google nutzt diese Informationen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für Websitebetreiber zusammenzustellen und um mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Diese Informationen wird Google gegebenenfalls auch an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Näheres über Google Analytics erfahren Sie unter www.google.com/analytics/de

Haftungsausschluss und Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten / verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten / verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber-u. Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist ab dem 9. Januar 2016 für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Bitte beachten Sie: Nach Angaben der EU-Kommission ist die OS-Plattform für Verbraucher ab dem 15. Februar 2016 erreichbar.
Persönliche Daten
Sollten Sie uns diverse persönliche Daten via E-Mail o.ä. anvertrauen, so können Sie sich sicher sein, dass wir diese vertrauensvoll behandeln. Ihre Daten sind bei uns sicher und werden nicht an Dritte außerhalb des Unternehmens weitergegeben, es sei denn es ist Ihr ausdrücklicher Wunsch!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHuber-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Römerstr. 138, 52134 Herzogenrath
Guido HuberDein Kontakt
Online-ID: 2fnga52
Referenznummer: WÜR010
Guido Huber
GHuber-Immobilien