Verkaufsfläche zur Miete

3890 €3.890 €Nettomiete zzgl. NK

---

4Zimmer

178 m²Verkaufsfläche

---

Innenstadt, Hanau (63450)

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbefläche in einem architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, das 1962 in Stahlskelettbauweise errichtet wurde. Unter der Leitung der renommierten Architekten Reutershahn und Kompa (Erstentwurf Hr. W. Schäfer) besticht das Gebäude durch seine filigran verkleideten Rundumverglasungen und die elegante Aluminiumoptik, die den Charme der "Warenhausarchitektur" vergangener Tage verkörpern.

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss großzügige Schaufensterflächen, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen. Der offene Grundriss mit einem ovalen Galeriebereich schafft ein einladendes Ambiente und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die letzten 30 Jahre wurde die Fläche von dem traditionellen Unternehmen Brettwerk genutzt. Angesichts der attraktiven Gegebenheiten bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedliche innovative Konzepte:

Café mit regionalem Verkauf: Ein Café, das saisonale und regionale Produkte anbietet, könnte perfekt in die Atmosphäre dieses Architektenhauses passen. Die großzügigen Schaufensterflächen laden dazu ein, Passanten anzuziehen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen.

Einzelhandelsfläche: Die Präsentation Ihrer Produkte ist durch die großen Schaufensterflächen und die Ecklage perfekt gegeben. Auch die Fußgängerzone mit der steigenden Aufenthaltsqualität sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

Kunst- und Eventfläche: Der ovale Galeriebereich kann zusätzlich für Kunstausstellungen oder Events genutzt werden. Dies würde nicht nur zur Belebung des Standortes beitragen, sondern auch eine kulturelle Bereicherung für die Umgebung darstellen.

Die zentrale Lage des Objekts garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Fläche besonders attraktiv für potenzielle Kunden.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur einen idealen Standort für Ihr Unternehmen, sondern auch die Möglichkeit, kreative Konzepte zu verwirklichen.
Haben Sie spezifische Fragen oder benötigen Sie Unterstützung bei der Planung? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Sie!

Hanau, die Geburtsstadt der Brüder Grimm, liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine perfekte Kombination aus historischer Tradition und modernem Lebensstil. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Die zentrale Lage von Hanau ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main. Über die Autobahn A66 sowie die Bundesstraßen B45 und B43 sind Sie in kürzester Zeit in Frankfurt, wo Ihnen ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten zur Verfügung steht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linien S8 und S9 verbinden Hanau direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen in der Region.

Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Schlossgarten mit dem historischen Schloss Philippsruhe, das nicht nur ein beliebter Veranstaltungsort ist, sondern auch einen Einblick in die Geschichte der Stadt gewährt.

Hanau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden - von großen Einzelhandelsketten bis hin zu charmanten Boutiquen in der Innenstadt.

Kulturell hat Hanau ebenfalls viel zu bieten: Museen, Theateraufführungen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Stadt feiert ihre Traditionen mit verschiedenen Festen und Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Insgesamt ist Hanau ein lebendiger Ort mit einer hohen Lebensqualität, ideal für Menschen jeden Alters. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die Wert auf Zusammenhalt und Lebensfreude legt.

Provisionshinweis 2,38 MNKM inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m²