Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

2984 €2.984 €Nettomiete zzgl. NK

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300 m²Bürofläche

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Frauenstraße 28, Maisach, Maisach (82216)

Diese repräsentative Büro-/Praxisfläche im gepflegten Zustand bietet mit ihren 300 m² großzügig bemessene Räumlichkeiten für Ihr Business. Die Immobilie befindet sich über vier Etagen in einem Objekt, das im Jahr 1988 erbauten bis 2015 erweitert wurde und seither durch regelmäßige Instandhaltung seinen guten Zustand bewahrt hat.

Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und die Akustik verbessert. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Zentralheizung, die durch einen Gas-Brennwertkessel gespeist wird. Dies verspricht effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung.

Zur Einheit gehört auch die Möglichkeit, Außen-Stellplätze für Fahrzeuge anzumieten. Diese sind zu einem Preis von 40 EUR pro Platz verfügbar und bieten zusätzlichen Komfort für die Mitarbeiter und Kunden der hier ansässigen Unternehmen.

Da die Räumlichkeiten bereits ab dem 1. Oktober 2024 bezugsfertig sind, können interessierte Mieter kurzfristig die neuen Räumlichkeiten beziehen und ihre beruflichen Aktivitäten in dem Objekt aufnehmen.

Die Lage und Ausstattung der Büro-/Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung legen. Die praktische Grundrissgestaltung begünstigt sowohl die Implementierung eines Großraumbüros als auch die Aufteilung in einzelne Büros oder Behandlungszimmer.

Maisach liegt im schönen Bundesland Bayern und zählt zur Metropolregion München. Die Gemeinde bietet einen reizvollen Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Maisach sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein attraktives Umfeld. Die Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Autobahnnähe ermöglicht ein schnelles Erreichen von München.

Inmitten des charmanten Ortes Maisach, nur etwa 25 Kilometer westlich von München, besticht die Umgebung durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Fußläufig erreichbar ist das Herz des Ortes, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Bahnhof Maisach, der nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist und eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München bietet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt, wobei die nächste Grundschule lediglich 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Natur- und Sportliebhaber bietet sich das nahe gelegene Erholungsgebiet an, welches in einer Entfernung von etwa 15 Minuten zu Fuß zum Wandern, Joggen oder Radfahren einlädt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen gesichert, die innerhalb eines Radius von 10 Gehminuten zu erreichen sind. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und Autobahn A8 ideal für Pendler. Das ruhige Wohnumfeld gepaart mit der hochwertigen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Dynamik suchen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, 4 Etagen