Wohnung zum Kauf 122.000 € 2 Zimmer 45,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lausen-Grünau Leipzig 04207

Wohnung zum Kauf
122000 €2.662,59 €/m²
2Zimmer
45,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Lausen-Grünau, Leipzig (04207)

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Frau Nicole Thiel

WH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

122000 €

2.662,59 €/m²

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

136 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

Kapitalanlage-Provisionsfrei! 4,91 % Brutto-Rendite 4,54 % Netto-Rendite. Saniert und vermietet.

*** Provisionsfrei! ***
Kapitalanlage mit 4,91 % Brutto- Rendite /4,54% Netto-Rendite
Saniert und vermietet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lausen-Grünau ist seit 1992 ein Ortsteil von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk West.
Lausen-Grünau liegt 9 Kilometer westsüdwestlich der Leipziger Innenstadt. Die Ortsteilgrenze im Westen verläuft durch den Kulkwitzer See und ist zugleich Leipziger Stadtgrenze zur Nachbarstadt Markranstädt.
Entfernung:
Zentrum Leipzig 13,km
Dresden 125 km

Weitere Informationen

Sonstiges Brutto-Rendite: 4,91%
Kaltmiete 500,00€
n. Umlagefähige Kosten 38,00€
____________________________________
Nettokaltmiete: 452,00€
Netto-Rendite: 4,54% Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.662,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.