Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Triftweg 6 Wamel Möhnesee 59519

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Möhnesee: Einfamilienhaus mit ca. 180m² Wohnfläche und 6 Zimmern

Das Haus ist idyllisch im Grünen gelegen - am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Möhnesee Wamel

Schon wenn man zur Haustür schreitet, fühlt man, dass man hier seinen Feierabend in Ruhe genießen kann. Der Garten bietet durch seine gute Größe ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die unterschiedlichen Ansprüche der Familienmitglieder.
Direkt am Haus beginnen Wiesen und Felder, die zum Entspannen einladen.

Dieses 1-2 Familienhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Sehr vorteilhaft ist, dass das Haus über drei Bäder verfügt.
Die Böden des Hauses bestehen zu einem großen Teil aus Naturstein, dieser verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre.
Die Aussicht aus den Zimmern ist durch die wunderschöne Landschaft von Feldern und Wald bestimmt und bietet sogar ein bisschen Seeblick.

Das Haus in der Zusammenfassung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Balkon (mehrfachverglast)
- überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche

Souterrain:
- 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern/Terrassentüren
- Terrasse
- ein zusätzliches Zimmer mit Küchenanschlüssen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerräume

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Zum nach Süden ausgerichteten Garten gehört ein Gartenhaus, die Garage und der Keller der Garage als zusätzlicher Abstellraum.

Das Haus wird zur Zeit noch mit Öl beheizt, ein Energieausweis gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG) ist in Bearbeitung.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
post@sehner-immobilien.de

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: post@sehner-immobilien.de

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: post@sehner-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Triftweg 6, Wamel, Möhnesee (59519)

Möhnesee- Wamel ist ein beschaulicher und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Möhnesee.

Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und erholen. Ob Sie Fahrrad fahren oder spazieren gehen oder die Ruhe im Garten genießen. Hier finden Sie Natur pur.

Zum Strandbad Uferlos, zur Pizzeria Al Lago und weiterer Gastronomie am See sind es nur ein paar Fahrrad- oder Autominuten, aber auch gut mit einem kleinen Spaziergang zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi, Rossmann, Tedi, Blumengschäfte, Apotheken, sowie auch Hausärzte und Zahnärzte finden Sie im ca. 6 km entfernten Möhnesee- Körbecke. Hier befindet sich auch das Rathaus und eine öffentliche Bücherei, sowie viele gastronomische Betriebe.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Möhnesee- Völlinghausen, in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Für die Grundschule besteht eine Schulbuslinie. Auch zur Sekundarschule in Möhnesee- Körbecke besteht die Möglichkeit die Schulbuslinie zu nutzen.

Weitere Schulen wie Gymnasien, Berufskollege, Gesamtschule und Realschulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Soest und sind mit dem ÖPNV gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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