Großzügiges ZFH mit riesigem Grundstück, Pferdeboxen, Reitplätzen, Ställen uvm.
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Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, wurde ca. im Jahr 1911 erbaut und ca. 1966 durch einen Anbau erweitert. Das massiv gebaute Haus mit klassischem Satteldach steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 19.555m², das in zwei Flurstücke aufgeteilt ist. Das erste Flurstück umfasst etwa 10.807m², das zweite etwa 8.748m². Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzliche Weiden/Grünflächen zu erwerben (sprechen Sie mich diesbezüglich gerne an).
Das Haus bzw. die rechte Wohneinheit wurde in den Jahren 1998 und 1999 umfassend saniert und modernisiert, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Beheizt wird das Gebäude durch zwei Ölheizungen aus den Jahren 1983 und 1999. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 528 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei großzügige Wohnungen, bietet dieses Anwesen viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Die erste Wohnung (Wohnrecht für Schwiegermutter) erstreckt sich über etwa 270m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, einladende Wohndiele, die in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad führt, zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit integrierten Essbereich, ein Abstellraum, eine weitere Diele, ein Waschraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen Waschraum und drei weitere Zimmer, die in verschiedensten Weisen genutzt werden können, hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Teilkeller mit Vorratskammer und Heizungsraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die zweite Wohnung bietet auf etwa 258m² mit Ausbaureserve ebenfalls viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie die helle Diele mit angrenzendem Gästezimmer und WC, ein riesiges Wohn- und Esszimmer, eine komfortable Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein großes vollausgestattetes Badezimmer, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein kleines Büro, eine wunderschöne Galerie und eine Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Der Dachboden ist bereits vorbereitet um hier weitere Wohnfläche zu schaffen.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der weitläufigen Natur einlädt. Das großzügige Grundstück bietet mit seinem 7 Nebengebäuden (Scheunen, Ställe, Hallen, Garagen etc.) mit über 1.000 qm weiterer Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder andere Freizeitaktivitäten.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für große Familien, als Mehrgenarationenhaus, für Pferdeliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot.
Eckdaten:
- ZFH
- jeweils 7 und 7,5 Zimmer
- Baujahr 1911 und 1966
- 1999 umfangreich Saniert
- Grundstück: 19.555m² auf zwei Flurstücke aufgeteilt
- Zusätzliches Land erwerbbar
- Div. Nebengebäude mit insgesamt über 1.500 qm Fläche
- Wohnfläche ca. 528m² ( 258m² und 270m²)
- perfekt für Pferdehaltung
- Ausbaureserve im Dachboden der WHG 2
WICHTIG: Bei der WHG 1 ist ein lebenslanges Wohnrecht einer "90-Jährigen" eingetragen. Hinzu kommt die Zahlung sämtlicher Nebenkosten für die Dame. Näheres gerne im persönlichen Gespräch.
