Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.971,83 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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5Zimmer

116,1 m²Wohnfläche

1.142 m²Grundstück

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Altenbaindt, Holzheim (89438)

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in idyllischer Lage!
Ihr neues Zuhause begrüßt Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1.142 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m². Diese Immobilie vereint ländliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Beim Betreten des Hauses über den Hofbereich führt Sie eine Treppe in den Wohnbereich. Hier empfängt Sie eine Diele, die den Zugang zu den Räumlichkeiten dieses Stockwerks ermöglicht. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen und gemütliche Mahlzeiten zu verbringen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten bietet. Diese Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Freien, Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Weiter geht es nun in das geräumige Schlafzimmer, das einen Rückzugsort für erholsame Nächte darstellt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslicht, ermöglicht Ihnen einen Ort der Entspannung und Ruhe. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC. Eine praktische Speisekammer bietet Ihnen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Das Geschoss auf der Hofebene des Hauses überrascht mit zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eingesetzt werden können. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Duschbad - ideal für Gäste oder als zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit nach der Gartenarbeit. Eine Waschküche sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls hier. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum für saisonale Dekoration, Werkzeuge oder andere Utensilien.
Das Grundstück selbst ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Mit einer Fläche von 1.142 m² bietet es ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung. Ob Gemüsebeet, Ziergarten oder Spielfläche - hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und die Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die Ihren Fahrzeugen sicheren und komfortablen Schutz bieten.
Dieses Wohnhaus ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und idyllischer Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Objekt kennenzulernen.

Altenbaindt ist Teil der Gemeinde Holzheim und gehört zum schwäbischen Landkreis Dillingen a.d. Donau.
Die Lage zeichnet sich durch die landschaftliche Schönheit und den angrenzenden Naturpark Augsburg Westliche Wälder aus.
Dieser lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ein gemütlicher Spaziergang oder eine Fahrradtour - hier kommt jeder auf seine Kosten.
In der Gemeinde Holzheim sind zudem alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Bewohner haben somit die Möglichkeit, alle notwendigen Einkäufe bequem im Ort zu erledigen, ohne weit fahren zu müssen. Dies trägt zur Lebensqualität in der Gemeinde bei und schafft eine gute Grundlage für eine funktionierende Infrastruktur. Die Wirtschaft vor Ort ist geprägt durch zahlreiche mittelständische Unternehmen.
Mit den angebotenen Betreuungsmöglichkeiten von Kinderkrippe über (Wald-)Kindergarten, Grund- und Mittelschule ist auch für die jüngeren Bewohner der Aschberg-Gemeinde bestens gesorgt!
Die Autobahn A8 erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Die nächstgelegenen Städte Dillingen. Lauingen und Wertingen liegen zwischen 10 und 15 Km entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern