Ideal für Familien - 5 Zimmer Wohnung in ruhiger und bester Lage
Objektbeschreibung
Ideal für Familien - direkt am Stadtrand: Bei der Wohnung im Obergeschoss wurde aktuell die Renovierung abgeschlossen.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen jeweils mit Kelleranteil, einen großen Hof und großen Nutzgarten (Gemüsegarten).
Eine große Doppelgarage ist vorhanden.
Bei der Renovierung wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt z. B. funktionierende Heizkörper oder Zimmertüren wurden nicht ersetzt, sondern per Hand renoviert. In den nächsten Jahren sind weitere vor allem energetische Sanierungen angedacht.
Eine Außenwand des Hauses wurde bereits gedämmt. Viele Zimmer verfügen bereits über eine Innendämmung.
Das gesamte Anwesen ist fast 6.000 qm groß, wobei ein Teil davon Ackerland und Baumland mit Wiese sind. Acker- und Baumland können von den Mietern grundsätzlich nicht genutzt werden.
Zum Anwesen gehören auch mehrere Scheunen, die allerdings derzeit nicht zur Vermietung anstehen. Der Geräteschuppen am Gemüsegarten kann zur Gartenbewirtschaftung benutzt werden.
Das Wasser aus dem vorhandenen Brunnen darf neben dem Regenwasser ausschließlich zum Gießen des Gartens verwendet werden.
Der Vermieter legt Wert darauf, dass sich die Mieter um den Garten kümmern und regelmäßig den Rasen mähen.
Eine Vermietung erfolgt bevorzugt an Mieter, die sich bereit erklären den Garten zu pflegen.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 5 Zimmern sowie Küche (mit kleiner Speisekammer), Bad und separatem WC.
Vom großen Wohnzimmer (19,7 qm) mit frisch renovierten Parkettfußboden geht man auf den Balkon von dem man eine wunderbare Sicht auf die Natur hat. Hinweis: Die Balkonfließen werden im Frühjahr 2025 erneuert.
Die Einbauküche (12 qm aufgrund Dachschräge) mit Tisch und Stühlen ist im Mietpreis enthalten, eine Spülmaschine nicht. Die Küche hat eine separate Speisekammer (1,1 qm) mit Fenster und Regal.
Im Bad (4 qm) und im separaten WC wurden die Armaturen erneuert und dem Bad Karibik-Flair eingehaucht.
Die 4 anderen Zimmer mit Raumgrößen von ca. 11 bis 13 qm sind mit neuem hochwertigen Vinylfußboden in Holzoptik oder frisch renovierten Holzfußboden ausgestattet und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bestens geeignet.
Im Flur ist ein großer, vom Schreiner maßgefertigter, Einbauschrank bereits vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, wo Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Im großen Keller findet sich viel Lager- und Stauraum für die Mieter.
Satelliten-Anlage und Telefonanschluss mit Internet sind vorhanden.
