Version: 8.1.1Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
365000 €3.174 €/m²
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Heike B
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick vom Südbalkon und Einbauküche in Köln Weiden

Ab dem 1.2.2025 können Sie diese schöne Wohnung in der 11. Etage erwerben, die durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon besticht.
Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern dass Sie auch den Park mit Spielplatz vor dem Haus nutzen dürfen.
Auf dem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Der Stellplatz befindet sich direkt neben der Garagentür. Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lübecker Straße, Weiden, Köln Weiden (50858)
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage:
Inmitten von einer sehr gepflegten Grünanlage mit Baumbestand und einem schönen Teich, liegt die Wohnung "im Grünen" und doch zentral.
Eine Straße weiter befindet sich das Rhein-Center mit seinen 180 Einkaufsläden. Ärzte, Schulen und Kindergärten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Das Autobahnkreuz Köln-West, Kreuzpunkt von A1 und A4 liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Aachener Straße verbindet Weiden mit der Innenstadt. Hinzu kommen viele attraktive Bahn- und Busverbindungen die fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
365000 €
3.173,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
595 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.173,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.464 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Heike BDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwcd5y
Referenznummer: 322403
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Heike B
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt