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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
39500 €395 €/m²
3Zimmer
100 m²Fläche
102 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Jetzt die Gelegenheit nutzen: Gestalten Sie Ihr Ferienheim nach eigenen Ideen

Objektnr: 1061936

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Twistetal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können - die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf zwei Etagen finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein weiteres Zimmer ist für ein geräumiges Bad vorgesehen.

Das Objekt gehört zu einem denkmalgeschützten Bereich (Ensembleschutz). Es gibt ein Förderprogramm Dorfentwicklung und dieses Objekt in Twistetal gehört zum historischen Ortskern, der im Fördergebiet liegt.
Bau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen können mit Geldern des Landes Hessen gefördert werden, diese Förderungsmaßnahme läuft bis einschließlich 2029.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Elleringhausen, Twistetal (34477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
39500 €
395 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionsh

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,01 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gvmr5q
Referenznummer: af4ab35891
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