Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Werpeloh 49751

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Frau und Herr Grit und Frank Schulmann

Sigiltra Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienglück im Emsland - Wohnen mit Platz und Stil!

Diese Immobilie ist für alle, die gerne modern wohnen und das Besondere zu schätzen und zu leben wissen. Der Standort verbindet ansprechende Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten der Entschleunigung und den vielseitigen Angeboten des Lebens außerhalb der Großstadt, Lebensqualität pur! 2016 erbaut, entstand ein Familienhaus auf 881 m² Grundstück und mit ca. 240 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein wunderschönes Wohn-Esszimmer mit Kamin und führt in den offenen Küchenbereich. Die sehr individuelle Wohngestaltung der Küche schmiegt sich in die architektonische Bauweise des Hauses ein. Die wunderschöne Einbauküche bietet jeglichen Komfort und einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein separater Schlaftrakt mit Badezimmer zur Verfügung. Die Großzügigkeit des Erdgeschosses schafft ein extravagantes Raumkonzept. Weiteren Komfort bietet das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen, sowie einen Abstellraum und einen Heizungsraum, der direkt zu den beiden überdachten Carports führt - ideal für zusätzlichen Schutz und bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Vollpaket ab. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden garantieren hohen Schallschutz, Privatsphäre und Energieeffizienz. Auch die Energieversorgung ist bestens bedacht: Ein modernes Solarthermie-System mit 300-Liter-Speicher sorgt für Warmwasser und reduziert die laufenden Betriebskosten. Der bezaubernde Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet das ganze Jahr über einen sonnigen Rückzugsort, der in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Auf der großen, überdachten Terrasse lassen sich sommerliche Grillabende in privater Atmosphäre genießen. Die Immobilie ist durch Glasfaser optimal vernetzt und bietet modernste technische Voraussetzungen für Home-Office und digitales Entertainment. Die Immobilie wird Sie begeistern, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Werpeloh (49751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werpeloh, ein idyllischer Ort im Herzen des Emslands, besticht durch seine naturnahe Lage und das harmonische Miteinander. Umgeben von dichten Wäldern und weiten Moorlandschaften bietet dieser charmante Fleck Erholung pur und zugleich ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Generationen. Ob bei ausgedehnten Radtouren durch die sanfte Landschaft des Emslandes oder kulturellen Veranstaltungen in der Region - hier wird jede Entdeckung zu einem Erlebnis. Nur wenige Minuten entfernt, in Sögel, erwartet das imposante Schloss Clemenswerth Besucher mit seiner barocken Architektur und lebendigen Veranstaltungen. Hier finden sich auch sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vieles mehr.

Für Familien bietet Werpeloh die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und lebendiger Nachbarschaft. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort angesiedelt, weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Sögel. Eine gemütliche Bäckerei im Dorfkern sowie ein vielfältiges Vereinsleben prägen die dörfliche Gemeinschaft und machen das Wohnen in Werpeloh besonders angenehm. Durch die günstige Anbindung sind auch Meppen, Haselünne und Werlte zügig erreichbar.

Werpeloh - ein Ort, der Wohnen mit Naturgenuss und Gemeinschaft verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

399900 €

1.666,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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1.666,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.869 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sigiltra ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stormweg 13, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Grit und Frank SchulmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbuy58

Referenznummer: 010-20724