Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

190000 €190.000 €4.750 €/m²

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1Zimmer

40 m²Fläche

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Bilk, Düsseldorf (40225)

Objektnr: 1063649

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Das helle und freundliche Zimmer kann sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von ca. 578,46 € im Monat (ca. 6.941,52 € p.a.) vermietet und eignet sich als tolle Kapitalanlage. Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um 3,5 % vorgesehen ist. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen.

Es ist eine weitere Wohnung auf der selben Etage erwerbbar. Sie ist im selben Zustand und größer.

Das Badezimmer ist schnuckelig und mit einer Dusche ausgestattet - ideal für einen schnellen Start in den Tag. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, in dem Sie entspannt kochen und speisen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Es befindet sich direkt nebenan eine weitere Wohnung, welche mit erworben werden könnte. Somit hätte man die Chance auf 2 Wohnungen in einem Haus.

Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität und Nähe zum Zentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Ideal für Stadtliebhaber, die mittendrin wohnen möchten!

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Tramhaltestelle, U-Bahnhöfe, Bundesstraßen in unmittelbarer Gehnähe

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022