Einfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €5.577 €/m²

Finanzierung ab 3033 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Wilhelmstadt, Berlin (13593)

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Zum Verkauf steht das Filetstück einer kleinen Wohnanlage in moderner und ökologischer Holzbauweise, im Jahr 2023 fertiggestellt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 390 m². Mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer ist das Haus ideal für eine junge Familie oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen geeignet.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Naturschutzgebiet Hahneberg. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt haben. Die Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erholen.

Das unter zeitgemäßen Gesichtspunkten erbaute Holzhaus bietet nicht nur ein naturnahes Raumklima, sondern ist auch gesund und komfortabel. Es kamen ökologische Materialien mit antibakteriellen Eigenschaften zum Einsatz, wodurch es ideal für Allergiker ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die dreifach verglasten Lärchenholzfenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Eine zeitgemäße Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung liefert effizient und nachhaltig die benötigte Energie aus der Erde (Geothermie). Eine kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes - besonders Pollen- und staubarmes - Raumklima in den Wohnräumen.

Die Sanitärobjekte sind von hoher Qualität und sorgen für einen modernen Wohnkomfort. Die Fußböden bestehen aus Massivparkett Eiche und Fliesen und verleihen dem Haus eine edle Atmosphäre. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in der Natur ein. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls am Haus zur Verfügung.

Das Haus bietet außerdem eine Galerie und Dachflächenfenster, die elektrisch per Fernbedienung steuerbar sind. Der Energiewert des Hauses ist hervorragend und ermöglicht Ihnen, Energie und Kosten zu sparen.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre ökologische Bauweise, Nutzung von Geothermie, ihre hochwertige Ausstattung und ihre naturnahe Lage aus. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit in einer idyllischen Umgebung zu leben und dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt zu profitieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen