Exklusive Maisonette-Wohnung in der "Kaiserresidenz" - Luxus trifft alpinen Charme - Ihr neues Zuhause in den Kitzbüheler Alpen
Willkommen in der prestigeträchtigen "Kaiserresidenz" im malerischen Ort Going am Wilden Kaiser! Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung (Top 02) vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Highlights auf einen Blick
? Exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten im Herzen von Going am Wilden Kaiser
? Traumhafte Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser
? Moderne Architektur trifft alpines Flair - stilvoller Natur-Holzparkett für verschiedene Wohnstile
? Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen - ca. 95 m² für höchsten Wohnkomfort
? Helle Räume mit Panoramafenstern und atemberaubendem Bergblick
? Private Terrassenbereiche für entspanntes Genießen in der Natur
? Zusätzlicher Raum im Souterrain - ideal für einen Wellnessbereich oder Fitnessraum
? Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl
Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Panoramablick
Mit einer Wohnfläche von ca. 58,30 m² empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-Koch-Essbereich, der durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Natur - sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer höchsten Komfort bietet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Souterrain - Ihr persönlicher Rückzugsort
Das Souterrain erstreckt sich über 36,72 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen - ob als privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen oder als exklusiver Fitnessraum für Ihr tägliches Training. Auch als stilvolles Home-Office oder Gästezimmer bietet sich dieser Bereich perfekt an. Die angrenzende zweite Terrasse lässt Sie die frische Bergluft und die alpine Idylle jederzeit genießen.
Eckdaten auf einen Blick
Lage: Zentrum von Going am Wilden Kaiser
Wohnfläche: ca. 95 m² (EG: 58,30 m² + Souterrain: 36,72 m²)
Zimmer: 2 + vielseitig nutzbarer Raum im Souterrain
Badezimmer: 1 modernes Bad
Terrassen: 2 großzügige Terrassen mit Bergpanorama
Bodenbelag: Hochwertiger Natur-Holzparkett
Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz & Freistellplätze verfügbar
Kaufpreis: 829.000 €
Tiefgaragenplatz: 28.500 €
Freistellplatz: 17.500 €
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Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
