Haus zum Kauf 749.000 € 6,5 Zimmer 184,3 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Großaltdorf Gaildorf / Wörlebach 74405

Monat
6,5Zimmer
184,3 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und traumhaften Ausblick

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, das modernes Design mit herzlicher Atmosphäre verbindet. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen 495 m² großen Grundstück bietet dieses Haus alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Ambiente. Die elegante und hochwertige Küche und einer frei stehenden Kochinsel wird schnell zum Herzstück des Hauses, wo gemeinsame Kochabende unvergesslich werden. Der gemütliche Kaminofen verleiht dem Raum an kühlen Tagen eine behagliche Wärme. Im Sommer bietet die überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche den perfekten Rahmen für laue Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Kinderzimmer und ein traumhaftes Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Das angrenzende Ankleidezimmer bietet reichlich Stauraum und das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Pool - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein weiteres Plus: Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit, derzeit als Friseursalon genutzt, bietet Flexibilität und Potenzial. Ob als Atelier, Büro oder Einliegerwohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen, Gestalten und Wachsen. Es verbindet modernen Komfort mit einer Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Willkommen in Ihrem neuen Lebenszentrum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Großaltdorf, Gaildorf / Wörlebach (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großaltdorf ist ein Ortsteil der Stadt Gaildorf im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 5 Kilometer südlich des Gaildorfer Stadtzentrums und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die typisch für die Region der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge sind.

Der Ortsteil Großaltdorf hat einen ländlichen Charakter, mit einer dörflichen Struktur, der aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben besteht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie zum Beispiel Wandern und Radfahren. Besonders die Nähe zum Kocher trägt zur Attraktivität des Ortes bei.

Großaltdorf ist über die Landesstraße L1066 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch eine direkte Verbindung nach Gaildorf besteht. In Gaildorf finden die Bewohner alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die nächstgelegene größere Stadt, Schwäbisch Hall, ist etwa 20 Kilometer entfernt und leicht erreichbar.

Durch die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an Gaildorf eignet sich Großaltdorf besonders für Menschen, die ein ländliches Leben bevorzugen, aber nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.063,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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3.928 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 38,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5m5l

Referenznummer: 1770