Büro-/Praxisfläche zur Miete 1.700 € 270 m²<br/>Bürofläche Schönfeld Erlangen 91058

Büro-/Praxisfläche zur Miete
1700 €Nettomiete zzgl. NK
270 m²Bürofläche

Arnold Graef

Graef Immobilien

Büro Praxis direkt mit sehr guter Verkehrsanbindungg

Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche. Vormieter Großhandel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Teppichboden Teilweise Laminat, Zentralheizung. Teeküche. Die Büroräume sind mit einer Odenwald Decke abgehängt mit Integrierter Beleuchtung. Deckenhöhe (lichte Höhe) 3,23 m Verbindung der Einzelnen Stockwerke über das Treppenhaus und über einen Lastenaufzug.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schönfeld, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrales Gewerbegebiet in Erlangen Bruck direkt am AS zur Autobahn A 73. Bushaltestelle in 200 m Entfernung. 5 Autominuten zum Autobahnkreuz Nürnberg-Fürth A 3. Zum Flughafen Nürnberg sind es nur 15 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1976

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1700 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

7.350,00

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Gemeindecode: 10809562000003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graef ImmobilienGewerblicher Anbieter

Flachsröststr. 10, 90475 Nürnberg

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Online-ID: 26bpu5x

Referenznummer: VB 03200