Doppelhaushälfte zum Kauf 115.000 € 8 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Tailfingen Albstadt 72461

Monat
8Zimmer
124 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Herr Oliver Dech

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vielseitiges Ein-/Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in Massiv- und Fachwerkbauweise erbaut. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Mit der jüngsten größeren Modernisierung im Jahr 2021 wurden drei separate Wohnungen geschaffen. Sie können das Gebäude weiterhin so nutzen oder auch als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus wartet auf seine neue Familie, um es zu ihrem Zuhause zu machen!

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 124 m², die auf acht Zimmer verteilt ist. Die Raumaufteilung bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienheim, Büro oder eine Kombination aus beidem - die Doppelhaushälfte ist flexibel und bietet Platz für Ihre Ideen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein renovierungsbedürftiger Zustand, der Ihnen die Chance gibt, Ihren ganz eigenen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die eingebaute Gas-Zentralheizung ist aktuell leider nicht funktionsbereit. Auch sollte die Außenwand hangseitig renoviert werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil einzubringen, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Melden Sie sich einfach!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Tailfingen, Albstadt (72461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab.
Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die neu gestalteten Stadtmitten von Ebingen und Tailfingen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!

Das Wohnhaus befindet sich in der "Trikotstadt Tailfingen", dem zweitgrößter Ortsteil Albstadts mit knapp 12.000 Einwohnern.
Eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen etc. finden Sie in Tailfingen vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

927,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

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Online-ID: 2hguh5a

Referenznummer: 2024-0689