Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenbek Hamburg 21079

Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Herr Thomas Bleckwenn

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Selber Wohnen oder Kapital anlegen!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 75,50 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 333,09. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 392,35. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenbek, Hamburg (21079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.516,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

392.35 €

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Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter

Sand 2, 21073 Hamburg

Herr Thomas BleckwennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfex5c

Referenznummer: 11180