Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.026 €/m²

Finanzierung ab 2918 €/Monat

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8Zimmer

345 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

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Arnoldshain, Schmitten (61389)

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Eingebettet in die idyllische Naturkulisse, direkt am Waldrand von Schmitten - Hegewiese, befindet sich dieses großzügige Familiendomizil.

Rund 350m² Wohnfläche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, um verschiedene Wohnkonzepte zu verwirklichen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch eine Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen stets auf einem guten Ausstattungsstandard gehalten.

Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der repräsentative Wohn-Essbereich mit über 90m², opulentem Kamin und einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 4,80 Metern. Durch die großen Fensterflächen und den einladenden Wintergarten mit weiterem Kamin, lässt sich der herrliche Weitblick genießen, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair ausstrahlt.
Die Immobilie schafft so eine Symbiose zwischen großzügigem Wohnen und der Weite der Natur.
Eine gemütliche Einbauküche im Landhausstil zusammen mit zwei weiteren Zimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren die Wohnetage.

Das Untergeschoss des massiv gebauten Hauses bietet viel weiteren Wohnraum. Das ehemalige Schwimmbad wird nun vollumfänglich als zusätzliches Wohnzimmer genutzt. Ein geräumiger Bürobereich bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Dieses Stockwerk erweitert sich durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Durch die Möglichkeit einer Installation von Küchenanschlüssen im Büro besteht die Option, eine weitere autarke Wohneinheit zu schaffen.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine helle Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Wohnküche, die sowohl über das Haus als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist. Die überdachte Veranda mit Blick in den Garten und ins Grüne lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist barrierearm und eignet sich daher auch bestens für ältere Personen oder Rollstuhlfahrer.

Das vollumzäunte Grundstück in direkter Waldrandlage ist optimal geeignet für Hundehalter, bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder und lauschige Plätze zum Genießen.
Neben der großen ansprechenden Sonnenterrasse, welche erst im vergangenen Jahr modernisiert wurde, befindet sich eine weitere nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse auf der Hausvorderseite.
Der große Innenhof sowie der ebenerdige, pflegeleichte Garten eignen sich für vielerlei Outdooraktivitäten.

Ein geräumiges Gartenhaus sowie ein Holzlager schaffen viel Abstellfläche.
Auch für die Unterbringung eines größeren Fuhrparks hält diese Immobilie mit einer Doppelgarage, einem Carport und 5 Außenstellplätzen ausreichend Platz bereit.

Ob für eine Familie mit gehobenem Platzanspruch, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, für Mehrgenerationenhaushalte oder für die teilweise Vermietung, offeriert dieses Domizil ideale Voraussetzungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses nicht alltägliche Anwesen persönlich in einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu können.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.30, Distanz zum Bus: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung