Wohnung zum Kauf

138000 €138.000 €3.942,86 €/m²

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1,5Zimmer

35 m²Wohnfläche

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Feldkirch (6800)

Das Objekt, welches sich in der Blasenberggasse befindet, überzeugt mit seiner ruhigen und doch zentralen Lage. Sie profitieren von einer super Infrastrukur, dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Kürze. Die Feldkircher Innenstadt befindet sich nur einen Steinwurf weit entfernt. In unmittelbarer Umgebung liegt das Landeskrankenhaus Feldkirch.

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind zugeordnet.

Die Wohnung ist bis 31.08.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 616,83 inkl. USt. zzgl. EUR 100,00 Betriebskosten. Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 134,48 inkl. EUR 48,57 Reparaturfonds.

Energieausweiswerte:
HWB: 176 kWh/m²a (E)
PEB: 385 kWh/m²a (F)
CO2: 73 kg/m²a (G)
fGEE: 2,16 (D)

Kaufpreis Wohnung: EUR 138.000,00
Kaufpreis Parkplatz: EUR 8.000,00
Gesamt: EUR 146.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Vorarlberg