Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

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EGGeschoss

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Villacher Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss einer idyllisch am Fuße des Kreuzbergls gelegenen Wohnanlage. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im Jahr 1999 errichtet und im Jahr 2021 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente zu bieten. Mit einer Wohnnutzfläche von 87,6 m² (ohne Abzug der Dachschrägen) bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellplatz im Freien. Die Highlight der Wohnung ist zweifellos die rd. 7 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Umgebung bietet - perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) ohne Lift.

Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Ein großes Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzug, während der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet und zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass eine Küche noch nach Ihrem Geschmack einzubauen ist, um diesen zentralen Wohnbereich individuell zu gestalten. Das Nachrüsten einer Klimaanlage ist problemlos möglich.
Das Badezimmer ist ein wahres Wellness-Refugium mit Dusche und Badewanne.

Die Lage am Kreuzbergl verbindet naturnahe Erholung mit urbanem Lebensstil. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Kreuzbergl, während die Altstadt und der Wörthersee bequem erreichbar sind und für kulturelle sowie freizeitliche Abwechslung sorgen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsangebote, Busverbindungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die nächste Busstation nur etwa 3 Gehminuten entfernt, und auch mehrere Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen einzigartigen Wohnraum mit atemberaubendem Ausblick, sondern auch die perfekte Lage, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe der Natur und die Vorzüge städtischen Lebens. Ergreifen Sie die Chance auf Ihr Traumzuhause am Kreuzbergl.

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,60 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Kellerfläche: 6,60 m², Bundesland: Kärnten