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Grundstück zum Kauf
160000 €274 €/m²
584 m²Grundstück

GMB Immobilien-und Projektentwicklung e.K.
Rüdiger Geisler
GMB Immobilien-und Projektentwicklung e.K.

Preis reduziert – Vordergrundstück - nur 1000 m bis zum S-Bhf. Petershagen

Beschreibung des Grundstücks für Teilfläche B – vorne mit ca. 584 m²

Das noch zu Lasten der Käufer zu teilende Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.233 m² und wird nach Teilungskonzept geteilt in eine rückwärtige Fläche mit ca. 644 m² als Teilfläche A und eine vordere Teilfläche B mit ca. 584 m². Gegenstand dieses Angebotes ist die vordere Teilfläche B mit einer Breite von ca. 20 m (incl. geplante Zuwegung in einer Breite von ca. 3,00 m) Über einen noch anzulegenden Weg in einer Breite von 3,00 m werden das vordere Verkaufsgrundstück und das rückwärtige Grundstück gemeinsam erschlossen (Sicherung des Wegerechtes über Eintragung im Grundbuch und Beantragung einer Baulast). In Absprache mit dem Käufer des rückwärtigen Grundstücks wäre derzeit die Lage des Weges entweder an der Nordseite oder an der Südseite noch möglich.

Auf dem Vordergrundstück befinden sich mehrere Nadelbäume / Kiefern und Baumstümpfe, die im Zuge der Neubebauung zu Lasten des Käufers entfernt werden müssen.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • teilweise erschlossen
  • Strom

Lage

Petershagen, Petershagen/Eggersdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage
Petershagen/Eggersdorf liegt im östlichen Speckgürtel von Berlin und ist über die S-Bahn-Linie S 5 mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Bis zum S-Bhf. Petershagen sind es vom Angebotsgrundstück ca. 1.000 m , bis zum S-Bhf. in Fredersdorf-Vogelsdorf sind es ca.1.500 m Luftlinie – Sie haben die Wahl .
Den S-Bhf. Petershagen können Sie auch mit dem Bus erreichen. Die Haltestellen befinden sich fußläufig vom Grundstück. Der Bus fährt bis zum S-Bahnhof im 20-Minuten-Takt und danach Umsteigen in die S-Bahn, Linie S-5; Fahrtzeit mit der S-Bahn bis Berlin-Alexanderplatz ca. 40 Minuten.

Mit dem Auto ist die Autobahn A 10 in 5 Minuten zu erreichen.

•Tesla: ca. 15 Minuten mit dem Auto
•Flughafen BER: ca. 30 min mit dem Auto

Petershagen selbst verfügt über mehrere Grundschulen und ein Gymnasium und mit seinen immerhin um die 16 000 Einwohner über alle weiteren infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Die Gesamtschule Petershagen mit gymnasialer Sekundarstufe liegt unmittelbar am S-Bahnhof.
Die Kath. Grundschule St. Hedwig mit gegenüberliegendem Spielplatz befindet sich an der Elbestr. / Ecke Lucasstr. – in Nähe vom Giebelsee. Der Schule angeschlossen ist ein Hort. Diese Schule liegt ca. 500 m vom Angebotsgrundstück entfernt.

Preise

Kaufpreis
160000 €
274 €/m²
Provision für Käufer
7,14 vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar allein vom Käufer

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Planungsrecht Das Grundstück befindet sich innerhalb eines bebauten Ortsteiles. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Die Bewertung der Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich hier nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB).
Im Flächennutzungsplan der Gemeinde in der Bekanntmachung aus 2012 ist die Fläche als Wohnbauland dargestellt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern (1-2 Vollgeschosse) und ihren Nebenanlagen bebaut. Das Nachbargrundstück weist dabei eine 3-geschossige Bebauung im Bestand auf. Die Prägung des Gebietes ist dem allgemeinen Wohngebiet zuzuordnen.
Gemäß dem beigefügten Plankonzept und erfolgter Vor-Abstimmung mit der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf kann auch der vordere Teil B mit einer sog. Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist nur über eine Bauvoranfrage und/oder dem Stellen von einem Bauantrag zu erfragen

Stellplätze:
Es gilt die Stellplatzsatzung der Gemeinde vom 29.10. 2020. Danach sind bei Einfamilienhäusern, deren Nutzfläche größer als 80 m² ist, insgesamt 2 Stellplätze erforderlich.

Baulasten / Altlasten
Nach behördlicher Auskunft aus dem Jahr 2022 liegen keine eingetragenen Altlasten und auch keine Baulasten im Bestand vor.
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, entweder
Tel.:0172-385 49 20
E-Mail:ruedigergeisler@gmx.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GMB Immobilien-und Projektentwicklung e.K.
GMB Immobilien-und Projektentwicklung e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Grassee 48, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Rüdiger GeislerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dvfj5y
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