Wohnung zum Kauf 139.900 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Strünkede Herne 44629

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Frau Madline Ehren

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENsache..." - ETW mit Potenzial in beliebter Wohnlage in Herne!

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 73 m² eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die angrenzende, große Dachterrasse viel Licht erhält und eine schöne Möglichkeit bietet, den Tag an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt - hier sind Sie flexibel in der Gestaltung.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, während Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Kelleranteil

Lage

Strünkede, Herne (44629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Baukau-Ost, einem ruhigen und zugleich zentralen Stadtteil von Herne. Hier verbindet sich städtisches Leben mit einem grünen, naturnahen Umfeld. Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass man schnell in benachbarte Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund kommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busse und der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen dafür, dass man flexibel unterwegs sein kann.

In der direkten Umgebung findet man alles, was man im Alltag braucht. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken - alle wichtigen Geschäfte sind in der Nähe. Und wer etwas mehr Auswahl möchte, ist in kurzer Zeit im Herner Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants aufwartet.

Für Familien ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und der Gysenbergpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, die Natur genießen oder Sport treiben. Der Park 'Schloss Strünkede' mit vielen Freizeitangeboten und Veranstaltungen liegt praktisch vor der Tür.
Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal, mit seinen endlosen Rad- und Spazierwegen, umgeben vom weitläufigen 'Emscher Landschaftspark', ist nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso der Stadthafen, mit Sandstrand, Strandkörben, Strandliegen und ganzjähriger Gastronomie im 'Holländischen Pavillon' ...
Absolute Highlights, direkt in der Nachbarschaft - Urlaubsfeelig garantiert.
Die ruhige Wohnlage, bietet überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, mit vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139900 €

1.916,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.916,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

989 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 1.81, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.72

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Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter

11 Hülsstraße, 44625 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Madline EhrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjuk55

Referenznummer: 24-09-286