Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
139900 €1.916 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Frau Madline Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENsache..." - ETW mit Potenzial in beliebter Wohnlage in Herne!

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 73 m² eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die angrenzende, große Dachterrasse viel Licht erhält und eine schöne Möglichkeit bietet, den Tag an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt - hier sind Sie flexibel in der Gestaltung.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, während Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Traum-Wohnung liegt nur einen Anruf oder Klick entfernt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Strünkede, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Baukau-Ost, einem ruhigen und zugleich zentralen Stadtteil von Herne. Hier verbindet sich städtisches Leben mit einem grünen, naturnahen Umfeld. Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass man schnell in benachbarte Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund kommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busse und der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen dafür, dass man flexibel unterwegs sein kann.

In der direkten Umgebung findet man alles, was man im Alltag braucht. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken - alle wichtigen Geschäfte sind in der Nähe. Und wer etwas mehr Auswahl möchte, ist in kurzer Zeit im Herner Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants aufwartet.

Für Familien ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und der Gysenbergpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, die Natur genießen oder Sport treiben. Der Park 'Schloss Strünkede' mit vielen Freizeitangeboten und Veranstaltungen liegt praktisch vor der Tür.
Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal, mit seinen endlosen Rad- und Spazierwegen, umgeben vom weitläufigen 'Emscher Landschaftspark', ist nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso der Stadthafen, mit Sandstrand, Strandkörben, Strandliegen und ganzjähriger Gastronomie im 'Holländischen Pavillon' ...
Absolute Highlights, direkt in der Nachbarschaft - Urlaubsfeelig garantiert.
Die ruhige Wohnlage, bietet überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, mit vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139900 €
1.916,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.916,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
802 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.637 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 1.81, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter
11 Hülsstraße, 44625 Herne
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Madline EhrenDein Kontakt
Online-ID: 2gjuk55
Referenznummer: 24-09-286
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Frau Madline Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen