Weingut zum Kauf

2400000 €2.400.000 €

---

470 m²Fläche

22.245 m²Grundstück

---

Ottenberg, Gamlitz (8461)

Hödl Immobilien bietet hier exklusiv ein prachtvolles herrschaftliches Weingut in der südsteirischen Toskana in TOP-Lage zum Erwerb an.
Sämtliche Gebäude sind modern renoviert und in einem Top-Zustand , genießen Sie hier die herrliche Ruhelage mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegenden Weinberge auf ca. 2,2 ha Eigengrund, davon ca. 1,2 ha Weingartenflächen, sie verfügen hier auch über 2 eigene Wasserquellen.
Das Wohnhaus wurde 1980 erweitert, das Atelier und der Pool-Trakt wurden im Jahr 2000 und 2020 generalrenoviert, das Wohngebäude wurde im Jahr 2023 renoviert (Dach, Fenster, Fassade)
Der Indoor-Pool wird mit einer Solaranlage beheizt, das Wohngebäude verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage (24 KWp) mit einem 45 Kw-Speicher.
Weiters verfügt es über eine moderne Alarmsicherung wie auch über eine Video-Überwachungsanlage , 2 elektrische Aussentore und eine Öl-Zentralheizung samt Pufferspeicher, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen.
Neben der geräumigen Doppelgarage mit elektr. Einfahrtstor finden Sie noch einen geräumigen Lagerraum mit Fußbodenheizung.
Zu den Gebäudeflächen:
- Wohngebäude Erdgeschoss ca. 165m²
- Obergeschoss ca. 190m²
- Spa-Bereich ca. 111m²
- Keller ca. 167m²
- Garage 1 und 2 ca. 105m²

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar