Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 74 m²<br/>Wohnfläche 2.594 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kiebitz Falkenberg/Elster 04895

Monat
74 m²Wohnfläche
2.594 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah Kramm

ImmoPlus Finance GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gemütliches Wohnhaus mit großem Grundstück in Kölsa

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen auf dem Land?
Bei diesem Angebot können wir Ihnen genau das Anbieten. Ein schönes großes Grundstück mit Wohnhaus, Garage, Nebengebäude und Scheune, wo Sie ihren Traum vom Landleben realisieren können.

Das Grundstück ist insgesamt 2594 qm groß, worauf sich das Wohnhaus ( Baujahr ca. 1910) befindet.
Ihnen stehen ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist auch ausgebaut, hat jedoch eine niedrige Deckenhöhe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Direkt am Wohnhaus grenzt das Nebengebäude an und daran die Scheune.
Das Grundstück hat einen Innenhof und einen großen Garten als Wiesenfläche. Ob Gartenanbau für Obst und Gemüse, Spielelemente für die Kinder, Pool oder eine gemütliche Sitzecke wo Sie die Seele baumeln lassen können. Auf diesem Grundstück können Sie alle Ihre Wünsche umsetzen.

Sanierungen am Haus:
- Fassade ca. 1995 ohne Wärmedämmung
- Dach ca. 1995 ohne Wärmedämmung
- Fenster teilweise neue Kunststofffenster 2006
- Elektrik ca. 2008
- Sanitär ca.1995
- Heizung Kachelöfen

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Brunnen, Telefon und Sat-TV.

Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein
Satellitenanschluss
Fenster: Holz

Lage

Kiebitz, Falkenberg/Elster (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kölsa ist ein Ortsteil der Stadt Falkenberg/Elster im südbrandenburgischen Landkreis Elbe Elster und befindet sich etwa einen Kilometer südwestlich der Kernstadt.
Insgesamt bietet die Stadt Falkenberg 3 Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, ein berufliches Gymnasium sowie eine große Auswahl an praktizierenden Haus- und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen. In den vergangenen Jahren haben sich 3 medizinische Versorgungszentren etabliert. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in der Kreisstadt Herzberg/ Elster.
Des weiteren befindet sich in Falkenberg mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmärkte , Bäcker , Fleischer )

Die Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen Ihres Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig. Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten.

Das naheliegende Erholungsgebiet Kiebitzsee rundet das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.229,73 €/m²

Provision für Käufer

4,5 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

ImmoPlus Finance GmbHGewerblicher Anbieter

Oststr.15, 04895 Falkenberg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cggf5d