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Grundstück zum Kauf
850000 €1.018 €/m²
835 m²Grundstück

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Herr Filip Zalewski
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

MÜNCHNER IG: Großes Grundstück mit Baugenehmigung für ca. 275 qm Fläche nach DIN 277!

Zum Verkauf steht dieses baureife Grundstück mit ca. 835 qm Grundstücksfläche und Baugenehmigung.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Wohnhaus mit ca. 275 qm Wohnfläche nach DIN 277 und einer großen Garage. Das Grundstück liegt direkt am Langwieder Bach. Diese Baugenehmigung bescheinigt die Bebauung von einem Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten und dazugehöriger Garage und einer First-Höhe von 7m.

Möglich ist ebenfalls den Altbestand zu renovieren.

Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft wie es liegt und steht.
Der Abriss der Altbestände ist ausschließlich und alleinige Sache des Käufers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Lochhausen, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten vom Langwieder See entfernt.

In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.

Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen- und Weideflächen rückte der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortwahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investments zu einer besonderen Chance.

Preise

Kaufpreis
850000 €
1.017,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Münchner IG Immobilienmangement GmbHGewerblicher Anbieter
Edelsbergstr. 6, 80686 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 2f2k35g
Referenznummer: S250909415#tkfjB
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Herr Filip Zalewski
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen