Bungalow zum Kauf

289000 €289.000 €2.312 €/m²

Finanzierung ab 1214 €/Monat

---

8Zimmer

125 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

---

Ensdorf (66806)

Sie suchen einen schönen Bungalow mit ausgebautem Keller, und der Möglichkeit, Ihre Wohnfläche oder Ihre monatlichen Einnahmen durch Vermietung zu erhöhen? Dann könnte Sie dieses Angebot sehr interessieren.

In einer Nebenstraße von Ensdorf befindet sich dieser lichtdurchflutete, mediterrane Bungalow.

Auf einer Ebene erfüllen sich hier Träume von gemeinsamem Kochen, Backen und einem Leben in offenen Räumen.
Der stufenlose Zugang zu den beiden Terrassen lädt zu
sonnigen Abenden mit Freunden und Verwandten ein.

Vor dem älter werden brauchen Sie keine Angst zu haben, denn das Thema Treppen steigen im Alter ist ab sofort für Sie erledigt.

Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit Offenheit und einem Gefühl der Freiheit. Es gibt kaum Türen und Wände, dafür aber viel Platz. Trotzdem hallen die Schritte nicht im Raum - die soliden Außenwände und die vertäfelte Decke dämpfen den Schall. Es ist ruhig und unglaublich gemütlich, hierfür sorgt auch der tolle Kachelofen, der im Winter für angenehme Wärme sorgt und den Gasverbrauch um 90 Prozent reduziert.

Neben der offenen Küche mit großem Essbereich, einem Schlafzimmer und dem Bad, gibt es auch ein Kinderzimmer das sich direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt.

Derzeit befinden Sich die Schlafzimmer der Familie im ausgebauten Untergeschoss. Ein separates Bad ist hier ebenfalls zu finden. Hier besteht auch die Möglichkeit eine feine Einliegerwohnung zu gestalten.

Im putzigen Nachbarhaus mit sichtbaren Balken und Räumen mit honigfarbenem Parkett, befindet sich eine separate Wohneinheit mit Terrasse und zwei Stellplätzen.

Ein strahlendes Bad mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum erreicht man durch den Flur im Eingangsbereich.

Über die galante Wendeltreppe gelangt man in den extrem gemütlichen Wohnbereich. Hier finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine chicke Wohnküche und ein weiteres Zimmer, mit großer Fensterfront, dass ebenfalls als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Auch dieses Haus wird mit einem hochmodernen Kachelofen beheizt.

Es handelt sich bei beiden Objekten um notariell protokolliertes Teileigentum, mit Teilungsplan und Teilungserklärung.

Die Objekte können sowohl als Set wie auch einzeln erworben werden.
Die hochwertigen Küchen sind im Preis enthalten.

Kaufpreis Bungalow:
289.000,00 Euro

Kaufpreis Einfamilienhaus
149.000,00 Euro

Kaufpreis im Set 429.000,00 Euro

Ensdorf liegt an der Saar
- Autobahnen A6 und A8
- B 269 nach Frankreich
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Ganztagsschule
- Kinderkrippe
- Spielkreise
- aktives Vereinsleben
- Bahnhof
- Zahlreiche Restaurants
- Sportstätten
- Campingplatz
- Freibad
- Jugendcafe

Sonstiges Bungalow
Wohnfläche Erdgeschoss ca.150 qm
Ausgebautes Untergeschoss ca.91 qm
- nur zu Wohnzwecken
- ausgebauter Keller
- Baujahr 1968
- Energieausweis liegt zur
Besichtigung vor.
- Zugang zum Gebäude nicht
barrierefrei
- verputzt und gestrichen
- Zentralheizung Gas 2004
- Kachelofen, Brennkammer neu
- Warmes Wasser mit
Durchlauferhitzer/ Untertischboiler
Fliesen
Rollladen, teilweise elektrisch
Klappläden Aluminium
Decken aus Beton
SAT-TV
Kachelofen, Brennkammer neu

Einfamilienhaus
- nur zu Wohnzwecken
- ausgebauter Keller
- Baujahr 1968
- Energieausweis liegt zur
Besichtigung vor.
- Zugang zum Gebäude nicht
barrierefrei
- verputzt und gestrichen
- Kachelofen, Brennkammer neu
- Warmes Wasser mit
Therme/Untertischboiler
Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
Rollladen, teilweise elektrisch
Decken aus Beton
SAT-TV
Klimaanlage


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung