Werkstatt zur Miete 3.000 € 530 m²<br/>Lagerfläche Langendorf Lüssow 18442

Werkstatt zur Miete
3000 €Nettomiete zzgl. NK
530 m²Lagerfläche

Herr Edgar Birnbaum

EB Immobilienvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbehalle im Industriegebiet von Stralsund zu vermieten

Das ehemalige Autohaus mit Werkstatt befindet sich in 18442 Stralsund, in einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Hauptgebäude, das ursprünglich als Verkaufs- und Ausstellungsfläche für Fahrzeuge diente, sowie einer angrenzenden Werkstatt mit mehreren Hebebühnen und ausreichend Platz für Reparaturarbeiten. Das Gebäude verfügt über große Schaufenster, die viel Tageslicht in den Ausstellungsbereich lassen, und einen weitläufigen Vorplatz, der als Parkfläche oder zur Präsentation von Fahrzeugen genutzt werden kann.

Die Werkstatt ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet Lagerflächen für Ersatzteile sowie Arbeitsplätze für Mechaniker. Büroräume zur Verwaltung und Kundenbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Die Bausubstanz ist solide, allerdings könnten Modernisierungsarbeiten erforderlich sein, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Die gesamte Fläche ist ebenerdig und ermöglicht somit eine leichte Zufahrt für Fahrzeuge. Aufgrund ihrer Größe und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für den Automobilhandel als auch für andere Gewerbebetriebe wie Handwerksunternehmen, Logistik oder Lagerflächen.

Die Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt, mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, was den Standort für potenzielle Kunden und Geschäftspartner attraktiv macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Langendorf, Lüssow (18442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige Autohaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am südwestlichen Rand der Hansestadt Stralsund. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B96, welche die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und der Insel Rügen verbindet. Dies gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.

Die Umgebung des Grundstücks ist überwiegend gewerblich geprägt, mit verschiedenen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten, insbesondere im Bereich Automobilhandel, Handwerk oder Logistik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter erleichtert.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem Wohngebiete, was eine zusätzliche potenzielle Kundschaft für Einzelhandels- oder Serviceangebote bedeutet. Die Stralsunder Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für überregionale Kunden attraktiv macht.

Dank der Nähe zur Ostsee und zur beliebten Ferieninsel Rügen bietet der Standort auch Potenzial für saisonale Geschäfte und Dienstleistungen, die auf den Tourismus ausgerichtet sind. Zudem profitiert die Lage von der wirtschaftlichen Dynamik Stralsunds als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

4000 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3000 €

Nebenkosten

1000 €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. - zahlbar durch den Mieter bei Mietvertragsabschluss.

Kaution

7.500,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Andreas-Mayer-Straße 23, 17491 Greifswald

Partnerschaft + Diamond Partner

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