Wohnung zum Kauf 1.400.000 € 6 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche Nikolassee Berlin 14129

Monat
6Zimmer
187 m²Wohnfläche

Vjatscheslav nikonov

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante Residenz in Bestlage Wohnen am Nikolassee

Suchen Sie nach einer charmanten Residenz in Bestlage von Nikolassee?

Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich in einer eleganten Villa im ruhigen Villenviertel von Nikolassee.

Sie besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 187 m². Eine Wiederherstellung der ursprünglichen Teilung ist möglich.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich von über 50 m², sechs Zimmern, zwei Bädern sowie einer modernen Küche. Besondere Highlights sind der direkte Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und die stilvollen Altbauelemente, wie Originalstuck.

Zuletzt wurde die Wohnung 2021/22 umfassend saniert, wobei Elektrik, Böden, Bäder und Küche modernisiert wurden. Die Heizanlage des Gebäudes wurde 2023 erneuert, und es liegen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov Immobilienmakler ImmoSky Berlin - 0176 520 75 548

Der Energieverbrauchswert beträgt 143,34 kWh/(m² a), Energiekennwert E. Wesentlicher Energieträger: Öl

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage

Lage

Nikolassee, Berlin (14129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins Nikolassee, bekannt für seine exklusive und naturnahe Umgebung. Das Viertel bietet eine perfekte Balance aus ruhiger Wohnlage und städtischer Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1400000 €

7.486,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Vjatscheslav nikonovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hju359

Referenznummer: 6459611