Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €3.983,05 €/m²

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4Zimmer

118 m²Fläche

664 m²Grundstück

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Birkholzaue, Bernau bei Berlin (16321)

Objektnr: 1062865
Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2003 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Das Gäste WC wird gerade renoviert, hier kann der neue Eigentümer sich noch verwirklichen.
Die etwa 118 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen im Wohnzimmer und eine Klimaanlage im Schlafzimmer im 1. OG. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für ein optimales Homeoffice.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 664 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Pavillon, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Den Mittelpunkt bietet der Pool, welche durch eine extra Heizung und eine Kiesfilteranlage im Top Zustand ist.
Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Abgerundet up wird Ihr Wohnglück von einem Doppel Carport.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023