Immobilie zur Miete

1180 €1.180 €Kaltmiete zzgl. NK

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Innenstadt, Coburg (96450)

Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 78,5 m², die ideal als Büro oder kleines Ladengeschäft genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert und ist ab Dezember 2023 bezugsfertig.

Folgende Raumaufteilung haben wir:

Ein Ladenbereich mit ca. 53,12 m², ein separates WC (ca. 4,3 m²) sowie ein weiterer Gewerberaum (z.B. Besprechungsraum) mit ca. 21 m² stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.

Das Objekt ist zentral gelegen - direkt am Schlossplatz in Coburg. Der Marktplatz sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 300 Meter entfernt.

Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Parkhäusern.

Provisionshinweis 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
dass ich diese Immobilie anmieten werde eine Provision in Höhe von 3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten. Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zuzügl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Mietvertrag zustande kommen, so beträgt die Mietermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus der Nettomiete. Sonstiges Gerne können Sie diese Gewerbeimmobilie besichtigen.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per E-Mail zugesandt.

HINWEIS ZUM MIETPREIS:
(Zur Kaltmiete 1.180 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 200 Euro) = 1.380 Euro netto
addieren sich 19% MWST 262,20 Euro
= GESAMTZAHLUNG monatlich 1.642,20 Euro. Stichworte Gesamtfläche: 78,50 m², Sonstige Fläche: 25,00 m²