Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.986 €/m²

Finanzierung ab 582 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sprengelweg 39, Westheck, Dortmund (44309)

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Kurzbeschreibung - Einliegerwohnung im Mehrfamilienhaus 2. OG rechts
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- ein Kellerraum
- großer Balkon Objekt Das eigene Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Mit dieser 70 qm großen Eigentumswohnung liegen Sie richtig. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Stadtteil Dortmund - Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts eines Mehrfamilienhauses in Teileigentum. Beheizt wird die Immobilie (Wohnung) mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und auf Kunststoff. Verwaltet wird die Immobilie von der Haus-Immobilienverwaltung Rauer in Dortmund.
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großem Balkon: Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
- Geräumiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.
- Kleines Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
- Großer Flur mit Abstellkammer: Der breite Eingangsbereich sorgt für ein einladendes Ambiente und bietet mit der integrierten Abstellkammer praktischen Stauraum.
- Kleines Badezimmer im Stil der 1970/1980er Jahre: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Erneuerung.
- Küche: Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Balkon: Der Balkon ist ein idealer Ort für entspannte Stunden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
- Renovierungsbedarf: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen einen modernen Wohnstil zu verwirklichen.
- Vielseitigkeit: Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung für Paare, kleine Familien oder Singles interessant.
Diese Wohnung überzeugt durch ihr enormes Potential und die Chance, einen individuellen Wohntraum zu realisieren. Ein perfektes Projekt für kreative Köpfe!

Provisionshinweis 3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%, inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NRW, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 51