Wohnung zum Kauf 530.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 10.<br/>Geschoss Gröbenzell 82194

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
10.Geschoss

Frau Irina Kornilenko

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4,41% Rendite -Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick in ruhiger Lage

Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung.
Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick.
Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC.

Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag.

Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Selbstbezieher, sondern auch eine interessante Option für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt ca. 4,41% Rendite.

Nutzen Sie Ihre Chance auf ein sehr einladendes neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
10. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gröbenzell (82194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gröbenzell, charmant gelegen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu München, welche sowohl Pendlern als auch Städtern eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischem Wohnen ermöglicht.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell, die es Ihnen ermöglicht, von allen Vorzügen der Region zu profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Gröbenzell ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Ammersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während das weitläufige Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet, die Naturliebhaber begeistern werden.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur bayerischen Metropole München und die Ruhe und Schönheit des ländlichen Oberbayerns. Diese Wohnung verspricht somit ein harmonisches und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

6.162,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.162,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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+49 (0)89-550 550

Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Münchener Kindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Planegger Str. 21, 82152 Martinsried

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irina KornilenkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvc45b

Referenznummer: 14571_1