Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 12 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Einberg Rödental - Einberg 96472

Monat
12Zimmer
167 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Rödental - Einberg mit Garten und Garage

Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Rödentaler Stadtteil Einberg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde umfassend renoviert. Sie begeistert durch eine großzügige, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung, während die übrigen Wohnräume mit ihrem gepflegten Zustand ein harmonisches und einladendes Wohngefühl vermitteln.
In der Wohnung im Obergeschoss wurde das Bad renoviert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind nach geringfügigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Der teilweise ausgebaute Dachboden kann flexibel als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Ob als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Zusätzliche Informationen:

Die Immobilie ist in einem gutem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Erleben Sie den Charme dieses Hauses und entdecken Sie die Vorzüge der beiden Wohnungen mit ihren ansprechenden Außenbereichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.784,43 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

1.507

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regina Leybold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rückerstraße 1, 96450 Coburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carmen UllrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3245d

Referenznummer: 1212#d5Dmpf

Frau Carmen Ullrich

Regina Leybold Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf298000 €298.000 €1.784 €/m²Finanzierung ab 1159 €/Monat12Zimmer167 m²Wohnfläche602 m²GrundstückEinberg, Rödental - Einberg (96472)