Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.579 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

---

4Zimmer

95 m²Wohnfläche

---

Griesheim, Offenburg / Griesheim (77652)

---

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Der hintere Teil des Gebäudes wurde 1983 erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die 4. Einheit dieser Eigentümergemeinschaft befindet sich im vorderen Gebäudeteil.

Mit einer Größe von ca. 95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Dachgaube ist die separate Küche gut nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche und bietet somit Entspannung nach einem langen Tag. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ideal als Rückzugsorte genutzt werden können.

Die Wohnung wurde im Jahr 1993 ausgebaut und ist somit modern und zeitgemäß gestaltet. Im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert. Sie bestehen aus hochwertigem Kunststoffisolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgt.
Die Beheizung der Wohnung kann entweder über die Ölheizung aus dem Jahr 2007 oder über die alternative Stückholzheizung erfolgen, was Ihnen Flexibilität und Energieeffizienz bietet.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Fläche der Terrasse ist mit einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannen.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Gegenstände.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²