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Wohnung zum Kauf
270000 €3.293 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Jordi Widmann
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in LB-Hoheneck!

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Hoheneck überzeugt mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer cleveren Raumaufteilung. Ein Highlight sind die zwei Balkone, die einen idyllischen Blick ins Grüne bieten. Eine direkt vor dem Haus gelegene Garage sorgt für komfortables Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet, mit einer monatlichen Mieteinnahme von 800 €.

Weitere Details finden Sie im Exposé - stellen Sie einfach eine Anfrage. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hoheneck, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoheneck ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, der rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Als Teil der ehemaligen Residenzstadt verbindet Hoheneck die eindrucksvolle Historie der barocken Kernstadt mit der blühenden Zukunft, die sich unter anderem in der international bekannten Filmakademie und ihrer bunten Kreativszene zeigt.

Sonntags können Sie und Ihre Familie das international bekannte Residenzschloss in der Kernstadt erkunden und die Gartenschau "Blühendes Barock" bewundern. Abends besuchen Sie das Open-Air Kino in der Karlskaserne oder ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Hoheneck selbst bietet Ihnen gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Großveranstaltungen wie das Marktplatzfest oder die Weinlaube ziehen Besucher aus den Nachbargemeinden an, während Sie in den vielen Bars der Innenstadt auf kreative Studierende treffen können. In Hoheneck genießen Sie die ruhigere Atmosphäre eines Stadtteils, der dennoch eine gute Anbindung an das kulturelle Leben von Ludwigsburg hat.

Freuen Sie sich jedes Jahr im Sommer auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer, die von Hoheneck aus leicht zu erreichen sind. Im Winter können Sie auf dem Barockweihnachtsmarkt Glühwein trinken oder auf der Kunsteisbahn Schlittschuh laufen.

Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald. Für die Kinder ist der Erlebnispark Tripsdrill ein echtes Highlight. Nach Feierabend unterstützen Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus.

In Hoheneck können Sie bei einem Spaziergang entlang des Neckars oder durch die Weinberge Energie tanken. Renommierte Arbeitsplätze finden Sie in namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart, beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
270000 €
3.292,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
311 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.292,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.680 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.864 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jordi Widmann
Herr Jordi WidmannDein Kontakt
Online-ID: 2gqw75w
Referenznummer: 4002
P Immobilien Beratung GmbH
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Herr Jordi Widmann
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen