Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.200.000 € 10 Zimmer 278,7 m²<br/>Wohnfläche 1.438 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 08 Bad Homburg vor der Höhe 61348

Monat
10Zimmer
278,7 m²Wohnfläche
1.438 m²Grundstück

Frau Valerija Sobko

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliche Immobilie in Bad Homburg: Ein- bis Zweifamilienhaus mit separatem Gewerbeteil

Seltene Gelegenheit in Bad Homburg: Dieses großzügige Gebäudeensemble umfasst ein Ein- bis Zweifamilienhaus und separate Büro-/Praxisflächen auf einem schönen, großen, eingewachsenen Grundstück. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das 1959 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert (u.a. 1977 und 1999) und bietet insgesamt knapp 280 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.

Zusätzlich ist das Hauptgebäude komplett unterkellert und bietet sehr viel Nutzfläche, die teilweise auch bewohnbar ist. Optimal für Hobbies, Bastler oder als Stauraum.

Das Obergeschoss ist aktuell autark von außen über eine Stahltreppe und Terrassenvorbau begehbar und kann somit auch als separate große Wohnung genutzt werden.

Der gewerbliche Teil befindet sich über den Garagen und verfügt über einen eigenen, attraktiven Zugang. Die vielen Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten viel Licht.
Die Praxis- bzw. Büroflächen bestehen aus vier Räumen, einer kleinen Teeküche und zwei separaten WCs. Eine eigene Heizungsanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Die Gewerbefläche beläuft sich auf 84 m² zuzüglich Verkehrsfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wahlbezirk 08, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Die Mikrolage an der Heuchelheimer Straße kombiniert Stadtnähe mit einem ruhigen Umfeld. Hier profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie das idyllische Flair eines Wohnviertels, das sich ideal für Familien eignet.

- 6 Minuten Fußweg zur Altstadt
- 10 Minuten Fußweg zum Schlosspark
- 15 Minuten Fußweg zum Kurhaus

Energie und Bauzustand

Baujahr1958/1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3200000 €

11.483,94 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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11.483,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.288 €/m²

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11.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise als Kapitalanlage.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbHGewerblicher Anbieter

Schießgartenstraße 17, 55116 Mainz

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6wf5v

Referenznummer: 286