Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lerchenfeld Freising 85356

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Josef Spateneder

PlanetHome Group GmbH

Interessante Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Freising-Lerchenfeld

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1996 erbaut wurde.
Der gut durchdachte Grundriss bietet auf knapp 55 m² Fläche erstaunlich viel Wohnraum und Stellfläche.
In der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung erreichen Sie zunächst den Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr geräumig. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die nach Osten orientierte Loggia. Die Wohnung ist durch große Fenster sehr hell und gemütlich. Die kleine Küche, in der dennoch alle benötigten Küchengeräte Platz finden, hat ein großes Fenster zur Loggia. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer sind helle Fliesen verlegt und es ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Immobilie mit den beiden Stellplätzen ist für monatlich ca. 995 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von derzeit ca. 340 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 517 EUR für die Wohnung und die beiden Stellplätze. Die umlegbaren Kosten betragen ca. 376 EUR, die nicht umlegbaren ca. 78 EUR und die Einzahlung in die Rücklage beträgt ca. 64 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Zum Objekt gehören 2 Duplexstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Wenn Sie Interesse an dieser geräumigen und ruhig gelegenen Immobilie haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
1. Geschoss
Loggia
vermietet

Lage

Lerchenfeld, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt liegt in ruhiger Stadtrandlage in Freising-Lerchenfeld, eine der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohner. Knapp 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu seiner starken Eigenständigkeit geführt hat. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der relativen Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung (S-Bahn), der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung. Den Bahnhof Freising mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss erreichen Sie bequem mit dem Bus, eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien ist nur ca. 200 m entfernt. Zur B301 und A92 sind es nur wenige Fahrminuten. Einkaufen können Sie bequem auch zu Fuß erledigen, ein Rewe ist nur ca. 300 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

349000 €

6.345,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

517 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 995,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.345,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Josef SpatenederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gszd55

Referenznummer: 634138