Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €1.137 €/m²

Finanzierung ab 2304 €/Monat

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12Zimmer

510 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Frei-Laubersheim (55546)

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Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein charmantes und großes Grundstück im Ortskern, das früher landwirtschaftlich, als Winzerhof, genutzt wurde.

Sie erwerben zwei tolle Häuser, Garten mit Pool und einen großen Innenhof mit Nebengebäuden.

Erstes Haus ( TGI-Altbau): Ein historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) aus 1729; 2013 kernsarniert, 2-geschossig, teilunterkellert und

Zweites Haus (TGII): Ein im Jahre 2000 neu erbautes weiteres Wohnhaus; 2010 komplett renoviert! Hier stand fürher eine Scheune.

Die Fläche bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 990 Quadratmeter und verfügt über einen einladenden, gepflasterten Innenhof, der ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als Rückzugsort dient.
Es hat wie in alten Ortskerne übliche, Grenzbebauungen; Einfriedung durch Mauer. Sie können auch mehrere PKW-Stellplätze im Innenhof realisieren.

Dies kann Ihr zukünftiges eigenes Zuhause sein und auch weiterhin vermietet bleiben. Oder beides.
Es kann privat und auch gewerblich genutzt werden.

Vielleicht als...
- Wohnen und gleichzeitig nebenan arbeiten?
- Wohnen und vermieten?
- rein gewerblich?
- Mehrgenerationenwohnen?
- Wohnen und Airbnb?
- Pflege- oder Altersheim?
- Kinderheim?

Die gewerbliche Nutzung muss natürlich genau geprüft werden.

Sie haben beachtliche Anzahl an Möglichkeiten, wie Sie die Nutzung gestalten können.

Sie erwarten noch weitere Highlights, wie Sonnenterrasse, Wintergarten, Kamin, reaktivierbarer Hausbrunnen und Haus-Wasserwerk und viel Platz.

Das Grundstück ist von der Straßenseite nicht einsehbar und wird durch eine hohe Mauer und einem Holztor vor neugierigen Blicken geschützt.

Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz

Heizung: Öl Gemeinschaftsa. für TG I und TGII,
und Infrarotpaneelen, Neubau Fußbodenheizung u. TG I Heizkö.

Sonstiges Das Grundstück ist in zwei großen Stufen angelegt.
Die Energieausweise sind in Arbeit und zur Besichtigung vorhanden.
Nutzung ist zu prüfen und ggf. Änderung ist zu beantragen!
Dargestellte Grundrisse können von Gegebenheiten etwas abweichen.

VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
info@immohahn.de
Tel. 0671 79 61 79 00
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge eine Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Gegegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalte Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1