Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €4.522 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

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In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit unverbautem Ausblick und einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über zwei Zimmer, ein als Wohnküche geplantes Wohnzimmer und ein luxuriöses Bad. Eine Küche können Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen planen. Das große Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Bezüglich des Kinderzimmers besteht für Sie die Möglichkeit, eine Teilung in zwei separate Zimmer vorzunehmen. Für diesen Bereich wurden bereits zwei getrennte Heizkreise verlegt. Des Weiteren wäre ein Umbau des Ankleidezimmers in ein Gäste-WC möglich. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die hochwertigen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Weitere hochwertige Bestandteile der Wohnung wie zum Beispiel die elektrischen Rollläden, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Der zur Wohnung gehörende ca. 12 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen