Wohnung zum Kauf 358.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pontlatzer Straße 42 Arzl Zirl 6020

Wohnung zum Kauf
358000 €4.475 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

WAT Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Leistbare 3-Zimmerwohnung in Innsbruck

In Innsbruck, im Stadtteil Neu Arzl gelangt diese familientaugliche 3-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zu einem attraktiven Preis zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen geräumigen Vorraum mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Wachmaschinenanschluss, ein separates WC, 2 Schlafzimmer und ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 8 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz welcher mit € 28.000,00 angesetzt wird. Weitere Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Eigentümern frei zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und der Lift wurden bereits vor einigen Jahren saniert, aktuell sind keine größeren Investitionen geplant.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Teilsanierungswürdigen Zustand. Die Fenster wurden bereits gegen 3-fach-verglaste Fensterelemente ausgetauscht. Das Badezimmer befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie überzeugt durch die familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur sowie den günstigen Kaufpreis in Kombination mit einer Erwerbsförderung. Für gegenstädnliche Wohnung gewährt das Land Tirol eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 als vergünstigter Kreditzuschuss, oder € 9.625,00 als Einmalzahlung (Wohnbauscheck). Zusätzlich profitieren Käufer, mit dringendem Wohnbedarf, von der temporären Gebührenbefreiung bei Immobilienerwerb, wodurch sich bis zu € 4.246,00 sparen lassen.

Im Zuge eines persönlichen Termins Informieren wir Sie gerne über die Fördermöglichkeiten sowie über Ihr Kostenersparnis bei der Gebührenbefreiung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Pontlatzer Straße 42, Arzl, Zirl (6020)

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neu Arzl, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten. Die Innpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Baggersee in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung bietet. Zudem befindet sich ein Hallenbad in der Nähe, das auch in den Wintermonaten für sportliche Betätigung sorgt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

358000 €

4.475 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

Netto 3% zzgl. 20% Ust.
Vermittlungsprovision: Netto 3% zzgl. 20% Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Betriebskosten beinhalten die Warmwasser- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Rücklage in Höhe von € 93,99 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAT Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Valiergasse 60, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtg75p

Referenznummer: 2564510