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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
211000 €
2Zimmer
50 m²Fläche

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Herr I. Kühne
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

BEREITS RESERVIERT!-Solide vermietete, barrierearme 2- Raum Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Ludwigsfelde!

Die barrierearme 2- Raum Eigentumswohnung mit einem Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen. Fahrradstellplätze und Abfallplätze sind sinnvoll integriert. Ein PKW- Stellplatz (Nr. 32) steht vor der Haustür zur Verfügung.

Die Wohnfläche der 2- Raum Wohnung beträgt ca. 50,00 m² inkl. 50% Balkonanteil.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, dem Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich sowie der Balkon, ein Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum von ca. 5 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • TV-Anschluss

Lage

Dachsweg 61, Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)
Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 28.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen-Berlin-Brandenburg (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in 1 AA Wohnlage im nördlichen Zentrumsbereich östlich von der Potsdamer Straße gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
211000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
162.53 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Grundrissen sowie auf Wunsch auch weiterführende Unterlagen wie eine z.B. eine Baubeschreibung und Teilungserklärung zu!

Hinsichtlich Ihrer Rückfragen und Terminvereinbarungen in unserem Büro stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückäußerung.

Tel. Büro: 03378/ 804128
Handy: 0173/ 6220153 (Hr. Hörnlein)
Handy: 0172/ 3961344 (Hr. Kühne)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter
Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde
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10 Jahre Partnerschaft
Herr I. KühneDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzvc5c
Referenznummer: 561/1
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Herr I. Kühne
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
  • Exposé