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Heer Immobilien
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Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 286 m²<br/>Grundstück Diefflen Dillingen/Saar 66763
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Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
269000 €1.051 €/m²
Finanzierung ab 1130 €/Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Herr Patrick Heer
Heer Immobilien
MediumRectangleTop

Dillingen-Diefflen 2 FH mit 2 getrennten Wohneinheiten - Renditeobjekt oder Generationenhaus

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt sich um ein im Jahre 1928 erbautes und fortlaufend erneuertes, Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1998 aufgeteilt, wird aber hier als gesamte Einheit veräußert. Im Jahre 2007 wurde die Dacheindeckung, nebst Folienunterspannbahnen erneuert. Die Heizung (Öl-Brennwert), die Stromzähleranlage und die Sprechanlage wurden im Jahre 2023 erneuert. Im Jahre 2024 wurde die Rückseite neu verputzt und gestrichen. Das Objekt verfügt größtenteils über Alu-Iso-Fenster und teilweise Holzfenster, wovon einige getauscht werden sollten. Das Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei, kann aber jederzeit wieder vermietet werden (Warteliste).Der Energieausweis ist beauftragt und wird eingefügt, sobald er vorliegt. Raumaufteilung Whg. EG (ca. 124 m²):
Flur/Diele, Bad, WC, Küche, 5 Zimmer, Balkon mit Gartenabgang.

Whg. OG (ca. 132 m²):
Flur/Diele, Küche, Bad (ohne WC), WC, 4 Zimmer.

Dachgeschoss: nicht ausgebaut- jedoch ausbaufähig.

Kellergeschoss: Wasch-Trocken-Heizraum, 3 Kellerräume (einer davon groß).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Aluminium
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Diefflen, Dillingen/Saar (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Dillinger Stadtteil Diefflen und dort in einer Seitenstraße.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Dillingen beträgt ca. 4 Km.
Eine Grundschule, sowie Arztpraxen und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1928/2007/2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.050,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.050,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
930 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.537 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Trierer Str. 42a, 66763 Dillingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick HeerDein Kontakt
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Online-ID: 2fwsn5l
Herr Patrick Heer
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