Terrassenwohnung zum Kauf 249.500 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Milbertshofen München 80807

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
EGGeschoss

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Herr Maximilian Schneider

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Saniertes Schmuckstück mit Photovoltaik, Terrasse und perfekter Anbindung - Vollmöbliert inkl. EBK

Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden.
Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team

Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, erbaut im Jahr 1970 und umfangreich saniert im Jahr 2013. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m² und bietet eine großzügige private Terrasse. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Bad mit Dusche. Die Immobilie ist aktuell für 1.350,- € warm vermietet. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die jährlich eine Betriebskostengutschrift generiert. Die Wohnung ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn-Station „Milbertshofen“ entfernt und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung.

Baujahr 1970, Kernsaniert 2013
22m² Wohnfläche
Aktuell befristet vermietet für 1.350,-€ Warm
Vollmöbliert
Jährliche Betriebskostengutschrift aufgrund der Photovoltaikanlage
U-Bahn nur ca. 120m entfernt

Alle Gegenstände, Möbel, Elektrogeräte (bis auf das MacBook) die Sie den Bildern entnehmen können, werden mit verkauft und sind im Preis inkludiert

Bilder sagen mehr als Worte - Unter den Links finden Sie einen Zugang zu unserem virtuellen Rundgang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Milbertshofen, München (80807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 11. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München, welcher aufgrund der guten Anbindung sowie ansässigen, namhaften Firmen ein beliebter Wohn- und Arbeitsbezirk für Münchner Arbeitnehmer ist.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Milbertshofen“ befindet sich nur ca. 120 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit in ein bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Hier verkehrt die U-Bahnlinie U2, die Sie schnell zu zentralen Zielen wie dem Hauptbahnhof oder Sendlinger
Tor bringt. Auch die Buslinien 50 und 177 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und REWE sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Bäcker, Ärzte
und Apotheken liegen ebenfalls in direkter Umgebung und können in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Umgebung bietet für Ihre Freizeit verschiedene Aktivitäten an. Sämtliche Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und spazieren gehen ein. Am Olympiapark, welcher in etwa einer halben Stunde öffentlich erreicht ist, kann der Fernsehturm sowie das SEA LIFE besichtigt werden. Für Sportbegeisterte lohnt sich der Tritt in
die Pedale zum nächstgelegenen Fitnessstudio.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

249500 €

11.340,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

179 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.340,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Ihr monetaria Team

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

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Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München

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Online-ID: 2g36w53