Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.493 €/m²

Finanzierung ab 1387 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

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Sprötze, Buchholz in der Nordheide (21244)

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Gepflegtes Einfamilienhaus!
Sie dürfen sich hier auf 2 Bäder, 2 Küchen, 6 Zimmer, einen Vollkeller und einen Wintergarten freuen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Vollbad samt Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist geräumig und hell, auch das Wohnzimmer hat einen schönen Schnitt. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer machen das Obergeschoss zu einem wahren Allround-Talent. Denn sollten Sie eine vollständige Eigennutzung des Hauses planen, können Sie hier mit schönen Zimmergrößen und genügend Platz für Ihre Familie rechnen. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden und bietet der oberen Wohnung die notwendigen Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer. Die Küche samt Wintergarten hat eine ideale Größe und ist, genauso wie das Duschbad, aktuell behindertengerecht verbaut. Der Garten verfügt über eine schöne Größe für diejenigen, die gerne einen eigenen Garten haben möchten, aber nicht zu viel ihrer Freizeit der Gartenarbeit widmen wollen. Die Terrasse hinter dem Wintergarten rundet das gemütliche und idyllische Bild des Einfamilienhauses ab. Zugehörig zum Objekt sind noch PKW Stellflächen sowie eine Garage.

Die technischen Fragen
Technisch und bausachlich ist das Haus in einem soliden bis guten Zustand. Massiv gebaut, zeitlos und anpassungsfähig. Das Dach ist aus dem Baujahr. In den 90iger Jahren erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Heizungsanlage, die Sanierung der Küche im Erdgeschoss, eine Fassadendämmung, eine Badsanierung im Obergeschoss (90iger) und Untergeschoss (2020), die Erneuerung der Dachentwässerung sowie die Erneuerung der Fenster in den 80iger Jahren. Die Glasfaserleitung ist bis zum Haus verlegt. Auch die Elektroverteilung ist teilweise modernisiert. Das Haus ist im aktuellen Zustand vollständig bewohnbar und hat stets Pflege erfahren, dennoch stehen wir Ihnen bei Fragen rund zum Thema Renovierung und Sanierung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

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STREITSCHLICHTUNG
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Besichtigungstermine
nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend