Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.544 €/m²

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innere Stadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Objektbeschreibung Diese geräumige Wohnung wurde im vergangenen Jahr komplett saniert. Von der Elektroinstallation über neue Böden bis hin zum neuen Bad wurde die Wohnung modernisiert.
Im Vorraum und im Badezimmer wurden neue Fliesen verklebt und im Wohn- und den Schlafbereichen ziert nun ein schöner Holzboden die Räume. Der Vorraum erstrahlt durch die eingebaute Beleuchtung im neuen Glanz. Eine neue Küche im zeitlosen und geraden Stil inkl. Geschirrspüler, Kühlturm, und sämtlichen E-Geräten ist ebenso vorhanden. Das Badezimmer verfügt nun über eine ebenerdige Dusche sowie über einen neuen Warmwasserboiler. Für die Beschattung sorgen Rollläden sowie neue Außenjalousien. Auch sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert.
Ein großes Kellerabteil mit rd. 15 m² bietet ausreichend Platz für nicht alltägliche Gegenstände.
Aufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit Westloggia, Essküche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kellerabteil

Daten im Überblick - Baujahr: 1962
- Wohnfläche: rd. 90 m²
- Westloggia verglast: rd. 3,5 m²
- Fenster: Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Beschattung: Rollläden und Jalousien
- Böden: Edelharz/Holz- und Fliesenböden
- Heizungsart: Zentralheizung/Öl
- Warmwasseraufbereitung: Strom
- Küche: neu inkl. sämtlicher E-Geräte
- Bad: mit Dusche und WM-Anschluss
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- PKW Stellplatz: im Freien (zu mieten)
- Energieausweis: HWBSK 121 kWh/m²a (Klasse D) fGEE 5,31 (Klasse G) Sonstiges Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein.

Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren.

Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden.

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