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Wohnung zum Kauf
379000 €6.113 €/m²
1,5Zimmer
62 m²Wohnfläche

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ein Zuhause zum Verlieben - Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburgs historischem Viertel

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank vieler Fenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die gemütlichen Laminat-Fußböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note.

Im Schlafbereich beeindrucken die rustikalen Sichtbalken, die einen besonderen Charme versprühen und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne und effektive Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer Abzugshaube und einem Backofen ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die hell gefliesten Küchenwände und der Bartisch laden zum geselligen Kochen und Verweilen ein.

Das geräumige Badezimmer besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und stilvolle Mosaik-Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Die elektrische Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme und Komfort.

Diese Dachgeschoss-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Marmor, Laminat
  • Fernblick

Lage

Hohenfelde, Hamburg Hohenfelde (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Hamburg-Hohenfelde, einem der begehrtesten Stadtteile im Osten der Hansestadt, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie liegt direkt an der Grenze zu St. Georg und somit an der Alster/Schwanenwiekwiese und der Langen Reihe, nur ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.

Hohenfelde zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, die großzügigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zur Alster aus. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das geprägt ist von einer angenehmen Nachbarschaft und einer erstklassigen Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die grünen Oasen Hohenfeldes, darunter der bekannte Hayns Park und der schöne Hofwegpark, bieten Erholung und Entspannung inmitten der Stadt. Die Nähe zur Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannten Stunden am Ufer ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Ob mit Bus, U-Bahn oder Fahrrad - die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was Ihnen die Flexibilität gibt, Hamburg in all seinen Facetten zu erkunden.

Hamburg-Hohenfelde ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten. Die exklusive Dachgeschoss-Wohnung in diesem begehrten Stadtteil bietet somit nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
379000 €
6.112,90 €/m²
Provision für Käufer
3,25% inkl. gestzl MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.112,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g9sy5g
Referenznummer: MI-13922
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen